CASA PÉ NA AREIA COM 4 SUÍTES EM TERRENO DE 3.840 M² – ITAPOÁ/SC

Uma propriedade à beira-mar que reúne localização privilegiada, ampla área verde, privacidade e um expressivo potencial de investimento no litoral de Santa Catarina.

Localizada no Balneário Princesa do Mar, em Itapoá, a propriedade possui 3.840 m² de terreno e residência principal com 428,88 m² de área construída, acesso direto e privativo à praia e vista para o mar.

Um imóvel que oferece a possibilidade de desfrutar de momentos especiais em família e, ao mesmo tempo, explorar diferentes oportunidades de aproveitamento imobiliário.

A RESIDÊNCIA PRINCIPAL

• 4 suítes amplas, todas com armários
• Lavabo
• Sala espaçosa com dois ambientes
• Cozinha gourmet integrada à área social
• Ar-condicionado em todos os cômodos
• Cozinha
• Lavanderia
• Despensa para mantimentos
• Varanda voltada para o mar
• Ambientes integrados e espaçosos

ÁREA EXTERNA E LAZER

• Terreno com 3.840 m²
• Acesso direto e privativo à praia
• Ampla área verde
• Churrasqueira
• Garagem coberta para 2 veículos
• Espaço adicional para estacionamento de outros veículos
• 2 dormitórios externos
• Casa de caseiro
• Pista de bocha
• Pomar
• Espaço para convivência e atividades ao ar livre

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a extensão do terreno, aliada à localização à beira-mar e à presença de construções já existentes.

Com 3.840 m², o imóvel oferece uma oportunidade para quem deseja investir em uma propriedade litorânea com possibilidades de diferentes formas de aproveitamento.

A área permite estudar projetos como:

• Pousada ou empreendimento de hospedagem
• Flats e unidades destinadas à locação por temporada
• Empreendimento residencial multifamiliar
• Novas construções para uso residencial ou turístico
• Ampliação e valorização da estrutura existente

A possibilidade de implantação desses projetos está condicionada à análise de viabilidade, às normas urbanísticas e ambientais e às aprovações dos órgãos competentes.

LOCALIZAÇÃO

Situada na Avenida das Nações Unidas, nº 71, no Balneário Princesa do Mar, em Itapoá, no litoral norte de Santa Catarina.

A propriedade está em frente ao Parque Linear Melinda Maria Zagonel e ao Posto 17 dos Bombeiros, em uma região que combina a tranquilidade da orla com a conveniência de serviços e estabelecimentos comerciais próximos.

DIFERENCIAIS DA LOCALIZAÇÃO

• Propriedade pé na areia, com acesso direto à praia
• Em frente ao Parque Linear Melinda Maria Zagonel
• Próxima ao Posto 17 dos Bombeiros
• Proximidade de supermercados, lojas de conveniência e sorveterias
• Rua asfaltada
• Entrada pela Avenida das Nações Unidas
• Fundos voltados para a Rua México

UMA PROPRIEDADE COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES

Seja para desfrutar de uma residência à beira-mar, reunir a família em um espaço amplo ou avaliar a implantação de um empreendimento turístico ou imobiliário, esta propriedade reúne características que merecem atenção.

A combinação de localização, acesso à praia, área territorial expressiva e estrutura residencial existente torna este imóvel uma oportunidade diferenciada no litoral catarinense.

Agende sua visita e conheça pessoalmente os espaços e o potencial desta propriedade.

NÃO É EXATAMENTE O QUE VOCÊ PROCURA?

Desde 2001, a Thays Ferraz trabalha com imóveis de alto padrão em Londrina.

Grande parte da nossa carteira é off-market: imóveis exclusivos que não aparecem em nenhum site ou portal.

Conte o que você procura e receba opções selecionadas, com atendimento sigiloso.

Toque no botão do WhatsApp logo abaixo ou ligue: (43) 99100-3142

Instagram: @thays_ferraz_imoveis
YouTube: @thaysferrazimoveis
CRECI J 10244